Aflossingsvrije hypotheek

Een zeer bekende hypotheek in Nederland is de aflossingsvrije hypotheek. De naam zegt het al, bij deze hypotheekvorm wordt geen aflossing betaalt, enkel rente. De hoogte hiervan wordt bepaalt door de vorm; variabel of vast. Nu vraagt u zich af; “Hoe zit het dan met de aflossing?” Deze aflossing blijft inderdaad staan en behoudt hiermee uw `schuld`. De betreffende aflossing wordt pas voldaan wanneer u uw onderpand verkoopt. Volgens de wet is het alleen mogelijk om voor een duur van maximaal dertig jaar rente af te trekken van de belasting.

Omdat er niets wordt afgelost op de hypotheek levert deze vorm geen bescherming tegen renteverhogingen. Immers bij een stijging van de rente kunnen uw maandlasten sterk toenemen.

Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek:

• Volgens de Nederlandse wet is de rente maar liefst dertig jaar aftrekbaar van uw inkomstenbelasting
• U hoeft tussentijds niet af te lossen, dit gebeurt wanneer u uw onderpand verkocht heeft.
• Maandelijks lasten zijn in het begin lager dan bij een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek.